將樂云棲央著房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目消防檢測擬通過公開比選方式確定服務(wù)單位，比選活動由福建東南設(shè)計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將樂分公司（下稱“比選人”）委托福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司（下稱“比選代理機(jī)構(gòu)”）主持，具體事宜如下：

一、比選項(xiàng)目概況

1．比選項(xiàng)目名稱：將樂云棲央著房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目消防檢測；

2．比選人名稱：福建東南設(shè)計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將樂分公司；

3．項(xiàng)目地址：三明市將樂縣東門三期；

4．項(xiàng)目規(guī)模：將樂云棲央著房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目建筑面積為25248.26平方米；

5．服務(wù)期限：配合滿足比選人及施工進(jìn)度要求，做好檢測技術(shù)服務(wù)工作并出具檢測報(bào)告，協(xié)助比選人順利完成消防驗(yàn)收工作，直至消防驗(yàn)收合格為止。

具體要求：中選人自收到比選人通知之日起1日歷天內(nèi)完成現(xiàn)場踏勘，踏勘結(jié)束后5日歷天內(nèi)出具檢測方案；自收到比選人檢測通知之日起2日歷天內(nèi)安排人員進(jìn)場開展現(xiàn)場檢測工作，并于進(jìn)場后7日歷天內(nèi)完成全部檢測內(nèi)容且出具初步檢測意見書；現(xiàn)場依據(jù)初步檢測意見書完成整改并經(jīng)檢測合格后，中選人須在5日歷天內(nèi)出具合法有效的檢測報(bào)告，且于報(bào)告出具后1日歷天內(nèi)，將本次所有檢測項(xiàng)目的合法有效報(bào)告完整上傳至“福建省消防技術(shù)服務(wù)信息平臺”。

6．質(zhì)量要求：符合國家和省市頒布的建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程、相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行檢測并對所提交的檢測結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。

二、比選服務(wù)內(nèi)容

第三方消防檢測，根據(jù)福建省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《福建省建設(shè)工程消防驗(yàn)收管理辦法（試行）等三份政策文件的通知》（閩建【2019】2號）文件要求為準(zhǔn)。協(xié)助比選人順利完成消防驗(yàn)收工作，直至工程項(xiàng)目主管部門消防驗(yàn)收合格并分別出具各項(xiàng)目的《消防驗(yàn)收監(jiān)督報(bào)告》。

三、服務(wù)費(fèi)用

1．本項(xiàng)目最高限價為1元/平方米（含稅）。報(bào)價時將樂云棲央著房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目面積計(jì)取基數(shù)按25248.26平方米。

2．報(bào)價含人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、材料費(fèi)、檢測費(fèi)、設(shè)備進(jìn)出場費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安全措施費(fèi)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)、管理費(fèi)、利潤以及合同明示或暗示的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)等一切與本工程相關(guān)的費(fèi)用，在此范圍內(nèi)不再以任何理由調(diào)整。比選申請人投標(biāo)報(bào)價，不得超過上述對應(yīng)價格，否則報(bào)價無效。

四、比選申請人的資格條件

1．比選申請人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，應(yīng)持有有效的營業(yè)執(zhí)照，并有能力提供項(xiàng)目所需貨物及服務(wù)。

2．比選申請人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有二級及以上注冊消防工程師證書，且為比選申請人的本企業(yè)在崗人員。

3．比選申請人的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)水平星級評定不低于二星。

4．比選申請人及其現(xiàn)任法定代表人未被列入全國失信被執(zhí)行人名單。

5．比選申請人不存在被行政主管部門通報(bào)在限制內(nèi)不能從事消防檢測業(yè)務(wù)的情況。

6．比選申請人或比選申請人擬派出的人員未被依法禁止投標(biāo)、未存在財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內(nèi)。

※根據(jù)上述資格要求，比選申請文件中應(yīng)提交的證明文件詳見附件 1 ：比選申請文件格式。有意參加比選的企業(yè)須根據(jù)本比選公告規(guī)定的方式、時間和地點(diǎn)提交比選申請文件。

五、比選活動的時間、地點(diǎn)和聯(lián)系方式

1．比選時間：2026年4月10日16:30；

2．比選地點(diǎn)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈14樓）；

3．比選代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：王女士；聯(lián)系電話：18960522923；

4．比選人聯(lián)系人：吳先生；聯(lián)系電話：18650938652；

5．監(jiān)督單位（部門）名稱：福建東南設(shè)計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將樂分公司。

6．公告媒介：在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示。

六、比選活動程序

1．簽到核驗(yàn)。比選申請人應(yīng)在比選時間前將①比選申請文件（一式一份，無需密封）、②《報(bào)價函》（一式一份，須獨(dú)立密封，格式見附件 2 ）遞交至比選地點(diǎn)。比選申請人代表應(yīng)按時到場簽到。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或《報(bào)價函》未獨(dú)立密封的或比選申請人代表未按要求到場核驗(yàn)登記的比選申請文件，比選人不予受理。

2．資格審核。比選時間開始后，由比選人核驗(yàn)比選申請人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請人的資格條件。比選申請文件中的委托代理人與到場人員不一致的，申請單位、比選項(xiàng)目名稱等內(nèi)容與比選公告內(nèi)容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過，不得進(jìn)入下一比選環(huán)節(jié)。

3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。

3.1.比選辦法。本比選項(xiàng)目采用競價擇優(yōu)中選法。比選申請人的比選報(bào)價不得高于最高限價，各子項(xiàng)目的比選單價不得高于對應(yīng)子項(xiàng)目的單價最高限價，否則其報(bào)價無效。比選報(bào)價大寫數(shù)值和小寫數(shù)值不一致的，以大寫數(shù)值為準(zhǔn)。單價與數(shù)量的乘積加和與總價不一致的，以單價為準(zhǔn)，并修改總價。

①若資格條件、報(bào)價符合要求的比選申請人＜3家時，本次比選失敗。

②若資格條件、報(bào)價符合要求的比選申請人數(shù)量≥3家時，將符合條件的比選申請人的報(bào)價由低到高排序，有效報(bào)價最低的為第一中選候選人，以此類推選擇第二、第三中選候選人。當(dāng)出現(xiàn)二個或二個以上比選申請人的有效報(bào)價相同時，則以隨機(jī)抽取的方式確定排序；以比選申請人提交比選申請書的簽到號作為代表號（代表號不再另行抽?。┻M(jìn)行隨機(jī)抽取。

4．公示結(jié)果。公示比選結(jié)果。

5．發(fā)放通知書。經(jīng)公示無異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書》。

6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規(guī)簽訂合同。

7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門確認(rèn)無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。

七、其他事宜

1．若中選人開具的增值稅專用發(fā)票稅率與比選文件約定的稅率（稅率為 6 %）不一致時，雙方應(yīng)確保結(jié)算金額的不含稅金額不變，稅金按實(shí)際結(jié)算，因上述原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用由中選人承擔(dān)。

2．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，給比選人造成損失的，比選人有權(quán)進(jìn)行索賠。

3．本項(xiàng)目要求提交履約保證金。

（1）履約保證金金額為：簽約合同價的10%。

（2）履約擔(dān)保形式：可采用現(xiàn)金形式或履約保函形式(包括銀行保函、工程保證保險(xiǎn)、

擔(dān)保保函)。

（3）履約擔(dān)保期限：履約擔(dān)保應(yīng)在合同簽訂前提交。履約擔(dān)保期限為自履約保證金提交之日起至服務(wù)期滿后28日止。

（4）本項(xiàng)目不允許分包、轉(zhuǎn)包，如有發(fā)現(xiàn)，比選人有權(quán)單方面解除合同，并沒收其履約保證金；給比選人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，比選人有權(quán)對超過部分進(jìn)行索賠。

4．中選后，中選人須與福建東南設(shè)計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將樂分公司分別簽訂消防檢測合同。

5．如因中選單位未按規(guī)定時間提交檢測報(bào)告，比選人有權(quán)按1000元/天扣減檢測費(fèi)；檢測報(bào)告延期超過15天，比選人有權(quán)單方面解除合同，并不再支付任何費(fèi)用，并另行委托檢測單位進(jìn)行檢測。

附件：下載文件

 

     比選人：福建東南設(shè)計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將樂分公司

     比選代理機(jī)構(gòu)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司

     日期：2026年4月7日